我要管理
从首次评估开始，进入持续、透明的专业管理。
DMCS把业主的委托转化为有负责人、有流程、有记录并且持续交付的雅典本地房产管理服务。
房产管理流程六个步骤，从评估到持续交付
- 01客户接触登记房产、当前状态、联系方式以及业主希望委托的管理事项。
- 02审核资料检查现有业主、产权、租约和房产资料，并列明需要补充的内容。
- 03房产评估本地团队确认进入条件、房屋状况、租赁状态及开始管理前需要处理的事项。
- 04确认服务与费用与业主确认管理范围、年度管理费、双方责任和预计开始时间。
- 05签署合同并付款签署正式房产管理协议，并按照协议支付管理费。
- 06房屋交接并开始管理交接钥匙和进入权限，建立初始房况记录，进入持续管理和客户后台文件交付。
资料准备清单
开始房产管理通常需要的资料
可以先提供现有资料，DMCS在初步审核后会告知仍需补充的内容。
- 业主护照或身份证明及希腊税号AFM
- 购房合同及产权文件
- 近期水费、电费、天然气和大楼公共费用账单
- 业主常用邮箱及收款银行账户资料
- 建筑能源性能证书EPC／PEA
- 房屋平面图（如有）
- 已有租客：现有租约、租客联系方式、当前租金及押金记录
- 共同业主或代理人的授权文件
密码及税务系统登录信息不得通过公开网站提交。正式签约后，再按照双方确认的安全方式单独交接。
年度管理费预估
年度基础管理费按合同月租金的一个月计算，基础管理费最低为€500；VAT为24%。如同时需要委托出租，出租中介服务费另行收取。最终以正式报价及管理协议为准。