我要出售
从出售评估到产权交割，清晰推进。
DMCS负责协调中介服务，并按需要配合业主指定的律师、工程师、会计师和公证人完成交易。
出售流程六个步骤，完成房产交易
- 01初步沟通与评估确认房产、产权情况、房屋状态及业主的出售目标。
- 02资料预审初步检查产权、税务、工程及地籍资料，明确需要补充的工作。
- 03确认委托与定位签署中介委托，确认意向售价及允许公开的房源信息。
- 04准备资料并推广完成照片、多语言房源介绍和发布审核，正式进入市场推广。
- 05看房、报价与决定协调买家咨询、看房和报价，由业主决定是否接受。
- 06签约、过户与交付协调专业人员完成核验、签约及产权转移，并交付最终交易文件。
资料准备清单
出售通常需要准备的资料
启动出售委托时，业主通常只需要先提供以下基础资料。
- 业主持有的房屋产权证书或购房合同
- 卖房律师授权委托书POA（由律师团队协助准备和签署）
- 近期水费、电费及大楼物业／公共费用账单
律师正式接受委托后，将协调办理其余地籍、工程师、能源、税务及公证交易资料。只有通过购房办理黄金签证、出售相关房产时，才按具体情况准备无绑定证明；普通房产出售一般不需要。
成交价的2% + 24% VAT
符合条件并正式签署6至12个月DMCS独家出售委托的，卖方中介费免收；其他专业服务费和交易费用另行计算。在普通、非独家的出售委托下，卖方中介服务费为最终成交价的2%，另加24% VAT。
DMCS内部律师支持
资料没有准备齐全，也可以委托我们协助办理。
收到正式律师委托书后，我们的律师团队可以协调土地注册资料、工程师文件、能源证书、不欠税证明以及交易所需的其他专业文件。
律师服务费成交价的1%
例如房产成交价为€300,000，律师费为€3,000。