השכרת נכס
מסלול ברור מבדיקת הנכס ועד למסירה לדייר.
DMCS מתאמת את תהליך ההשכרה באתונה, עם אישור הבעלים בכל שלב משמעותי.
תהליך השכרהשישה שלבים ברורים עד למסירה
- 01בדיקה ראשוניתאישור פרטי הנכס, מצבו, השימוש הקיים ומטרת הבעלים.
- 02מסמכים ותמחורבדיקת המסמכים הראשוניים והמלצה על מחיר שכירות ריאלי.
- 03הסכם ואישוראישור המנדט, היקף השירות, המחיר והמידע לפרסום.
- 04הכנה ופרסוםביצוע הכנות מאושרות, צילום והעלאת המודעה.
- 05ביקורים ובדיקת דיירתיאום פניות וביקורים והצגת הדייר והתנאים לבעלים.
- 06חוזה ומסירהתיאום החוזה, הפיקדון, המפתחות, דוח המצב והמסירה הסופית.
רשימת הכנה
מסמכים נדרשים בדרך כלל להשכרה
אפשר להתחיל עם המסמכים הקיימים; DMCS תזהה מה חסר לאחר הבדיקה.
- דרכון או תעודת זהות ו־AFM יווני
- חוזה רכישה או מסמך בעלות
- תעודת אנרגיה EPC / PEA
- חשבונות חשמל, מים, גז והוצאות בניין
- תכנית הנכס, אם קיימת
- Email ופרטי חשבון הבנק של הבעלים
- בשכירות קיימת: חוזה, פרטי דייר, שכר דירה ופיקדון
- ייפוי כוח או אישור של בעלים משותפים
הרשימה המדויקת תלויה בנכס ובשכירות. אין לשלוח סיסמאות או גישה למערכות מס דרך האתר הציבורי.
חודש שכירות חוזי אחד
היקף השירות, העמלה ומועד התשלום הסופיים מאושרים במנדט ההשכרה החתום.בהזמנת שירות השכרה בלבד, ללא ניהול שוטף של הנכס, לאחר ש־DMCS מאתרת דייר ומשלימה את החוזה והמסירה, עמלת התיווך לבעל הנכס שווה לחודש אחד של שכר הדירה החוזי המוסכם.