ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Σαφής έναρξη. Συνεχής τοπική διαχείριση.
Η DMCS μετατρέπει την εντολή του ιδιοκτήτη σε τεκμηριωμένη υπηρεσία διαχείρισης, με υπεύθυνη ομάδα και σαφή παράδοση σε κάθε στάδιο.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣΈξι βήματα από την αξιολόγηση στη συνεχή παράδοση
- 01Επικοινωνία πελάτηΚαταγράφονται το ακίνητο, η κατάσταση, τα στοιχεία επικοινωνίας και οι ανάγκες διαχείρισης.
- 02Έλεγχος εγγράφωνΕλέγχονται τα διαθέσιμα στοιχεία ιδιοκτήτη, τίτλων, μίσθωσης και ακινήτου.
- 03Αξιολόγηση ακινήτουΗ τοπική ομάδα ελέγχει πρόσβαση, κατάσταση, μίσθωση και απαιτούμενες εργασίες.
- 04Επιβεβαίωση υπηρεσίας και αμοιβήςΣυμφωνούνται το αντικείμενο, η ετήσια αμοιβή, οι ευθύνες και η ημερομηνία έναρξης.
- 05Σύμβαση και πληρωμήΥπογράφεται η σύμβαση διαχείρισης και καταβάλλεται η συμφωνημένη αμοιβή.
- 06Παράδοση ακινήτουΠαραδίδονται κλειδιά και πρόσβαση, καταγράφεται η αρχική κατάσταση και αρχίζει η συνεχής διαχείριση.
ΛΙΣΤΑ ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ
Συνήθη έγγραφα για έναρξη διαχείρισης
Ξεκινήστε με όσα διαθέτετε· η DMCS θα επιβεβαιώσει ό,τι λείπει μετά τον αρχικό έλεγχο.
- Ταυτότητα ή διαβατήριο ιδιοκτήτη και ελληνικό ΑΦΜ
- Συμβόλαιο αγοράς και τίτλοι ιδιοκτησίας
- Πρόσφατοι λογαριασμοί νερού, ρεύματος, αερίου και κοινοχρήστων
- Email επικοινωνίας και τραπεζικά στοιχεία ιδιοκτήτη
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
- Κάτοψη, εφόσον υπάρχει
- Για μισθωμένο ακίνητο: μισθωτήριο, στοιχεία μισθωτή, μίσθωμα και εγγύηση
- Εξουσιοδοτήσεις συνιδιοκτητών ή εκπροσώπων
Κωδικοί και ευαίσθητη πρόσβαση σε φορολογικά συστήματα δεν υποβάλλονται μέσω της δημόσιας ιστοσελίδας.
Εκτίμηση ετήσιας αμοιβής διαχείρισης
Η ετήσια βασική αμοιβή διαχείρισης ισούται με ένα μηνιαίο συμβατικό μίσθωμα, με ελάχιστη βασική αμοιβή €500. Ο ΦΠΑ είναι 24%. Εάν απαιτείται και εκμίσθωση, η μεσιτική αμοιβή χρεώνεται χωριστά. Υπερισχύουν η επίσημη προσφορά και η σύμβαση διαχείρισης.