ΘΕΛΩ ΝΑ ΠΟΥΛΗΣΩ
Οργανωμένη πορεία από την αξιολόγηση έως τη μεταβίβαση.
Η DMCS συντονίζει τη μεσιτική διαδικασία και συνεργάζεται, όπου απαιτείται, με δικηγόρο, μηχανικό, λογιστή και συμβολαιογράφο.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣΈξι σαφή βήματα έως την ολοκλήρωση
- 01Αρχική συζήτησηΕπιβεβαιώνουμε το ακίνητο, την κυριότητα, την κατάσταση και τον στόχο πώλησης.
- 02Προέλεγχος εγγράφωνΕξετάζονται αρχικά οι τίτλοι, τα φορολογικά, τεχνικά και κτηματολογικά στοιχεία.
- 03Εντολή και τοποθέτησηΕπιβεβαιώνονται η μεσιτική εντολή, η ζητούμενη τιμή και τα στοιχεία δημοσίευσης.
- 04Παρουσίαση και προώθησηΕτοιμάζονται φωτογραφίες, πολύγλωσση παρουσίαση και εγκεκριμένη αγγελία.
- 05Επισκέψεις και προσφορέςΣυντονίζονται ενδιαφερόμενοι, επισκέψεις και προσφορές για απόφαση του ιδιοκτήτη.
- 06Συμβόλαιο και μεταβίβασηΟλοκληρώνονται οι έλεγχοι, η υπογραφή και η μεταβίβαση και παραδίδεται ο τελικός φάκελος.
ΛΙΣΤΑ ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ
Συνήθη έγγραφα για πώληση
Για την έναρξη της εντολής, ο ιδιοκτήτης χρειάζεται συνήθως να προσκομίσει μόνο τα βασικά στοιχεία.
- Τίτλος κτήσης ή συμβόλαιο αγοράς που διαθέτει ο ιδιοκτήτης
- Πληρεξούσιο προς τον δικηγόρο πώλησης, με προετοιμασία από τη νομική ομάδα
- Πρόσφατοι λογαριασμοί νερού, ρεύματος και κοινοχρήστων
Μετά την επίσημη ανάθεση, η νομική ομάδα συντονίζει τα υπόλοιπα κτηματολογικά, τεχνικά, ενεργειακά, φορολογικά και συμβολαιογραφικά έγγραφα. Ειδική βεβαίωση μη δέσμευσης απαιτείται μόνο όπου εφαρμόζεται σε πώληση ακινήτου που συνδέεται με Golden Visa μέσω αγοράς ακινήτου· δεν αποτελεί συνήθη απαίτηση για μια κοινή πώληση.
2% της τιμής πώλησης + ΦΠΑ 24%
Με επιλέξιμη υπογεγραμμένη αποκλειστική εντολή DMCS διάρκειας 6 έως 12 μηνών, η μεσιτική αμοιβή του πωλητή δεν χρεώνεται. Άλλες επαγγελματικές και συναλλακτικές δαπάνες υπολογίζονται χωριστά.Σε συνήθη μη αποκλειστική εντολή πώλησης, η μεσιτική αμοιβή του πωλητή ανέρχεται σε 2% της τελικής τιμής πώλησης, πλέον ΦΠΑ 24%.
ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ
Αν ο φάκελος δεν είναι έτοιμος, οι δικηγόροι μας μπορούν να αναλάβουν την προετοιμασία.
Μετά την παραλαβή του επίσημου πληρεξουσίου, η νομική ομάδα μπορεί να συντονίσει Κτηματολόγιο, μηχανικό, ΠΕΑ, φορολογικές ενημερότητες και τα λοιπά έγγραφα της συναλλαγής.
ΑΜΟΙΒΗ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ1% της τιμής πώλησης
Παράδειγμα: για πώληση €300.000, η αμοιβή δικηγόρου είναι €3.000.